2039 Rue COLOMBES · Lévis
Valeur estimée
636 600 $
Unifamiliale · 4 161 $/m² · 153 m² · constr. 2006 · terrain 701,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,5 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 900 $
Rôle antérieur 418 400 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437264664300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 700 $
Valeur bâtiment
315 200 $
Rôle antérieur
418 400 $
ID provincial
25213437264664300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 20 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −22 382 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 888 945 $ Poids 91 % |
| 2 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 156 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 673 227 $ Poids 91 % |
| 3 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 341 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 387 $ Poids 88 % |
| 4 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 408 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 787 $ · Ajust. âge +1 738 $ | 364 025 $ Poids 84 % |
| 5 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 166 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +23 779 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 717 398 $ Poids 79 % |
| 6 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 599 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 761 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 502 791 $ Poids 78 % |
| 7 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 646 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 874 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 556 049 $ Poids 78 % |
| 8 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 533 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 696 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 638 196 $ Poids 75 % |
| 9 | 1040, rue des Huards, Lévis 2025-08-22 · 55 m · Vendu 535 000 $ (3 401 $/m²) 157,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −7 312 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 574 541 $ Poids 74 % |
| 10 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 461 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −49 780 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 986 265 $ Poids 72 % |
| 11 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 602 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +27 817 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 511 745 $ Poids 70 % |
| 12 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 895 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +11 824 $ · Ajust. âge −16 475 $ | 662 658 $ Poids 68 % |