1179 Rue PARULINES · Lévis
Valeur estimée
630 900 $
Unifamiliale · 4 246 $/m² · 148,6 m² · constr. 2005 · terrain 753,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 900 $
Rôle antérieur 397 800 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437265514000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
338 200 $
Rôle antérieur
397 800 $
ID provincial
25213437265514000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 213 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −2 800 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 661 427 $ Poids 91 % |
| 2 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 415 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 194 $ · Ajust. âge −3 369 $ | 683 652 $ Poids 90 % |
| 3 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 494 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 865 $ Poids 86 % |
| 4 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 111 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −34 392 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 872 535 $ Poids 84 % |
| 5 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 106 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +14 180 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 704 699 $ Poids 84 % |
| 6 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 686 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 046 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 492 581 $ Poids 78 % |
| 7 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 602 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 812 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 625 212 $ Poids 78 % |
| 8 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 731 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 437 $ · Ajust. âge −16 590 $ | 544 847 $ Poids 77 % |
| 9 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 528 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 212 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 724 462 $ Poids 77 % |
| 10 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 686 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +19 971 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 501 450 $ Poids 72 % |
| 11 | 1040, rue des Huards, Lévis 2025-08-22 · 152 m · Vendu 535 000 $ (3 401 $/m²) 157,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −14 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 383 $ Poids 70 % |
| 12 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 974 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +2 008 $ · Ajust. âge −19 770 $ | 649 548 $ Poids 65 % |