1211 Rue ROSELINS · Lévis
Valeur estimée
656 800 $
Unifamiliale · 4 074 $/m² · 161,2 m² · constr. 2005 · terrain 582,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 400 $
Rôle antérieur 416 800 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437266081100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
338 400 $
Rôle antérieur
416 800 $
ID provincial
25213437266081100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 187 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 906 927 $ Poids 94 % |
| 2 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 406 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −26 320 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 1 004 849 $ Poids 86 % |
| 3 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 292 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +22 400 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 686 627 $ Poids 82 % |
| 4 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 495 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 880 $ · Ajust. âge −3 369 $ | 713 338 $ Poids 73 % |
| 5 | 1040, rue des Huards, Lévis 2025-08-22 · 228 m · Vendu 535 000 $ (3 401 $/m²) 157,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +6 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 810 $ Poids 72 % |
| 6 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 786 m · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie −2 187 $ · Ajust. âge +41 440 $ | 676 464 $ Poids 71 % |
| 7 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 139 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +41 668 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 732 187 $ Poids 68 % |
| 8 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 576 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 392 $ Poids 67 % |
| 9 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 693 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −28 568 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 514 005 $ Poids 63 % |
| 10 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 813 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 597 $ · Ajust. âge −16 590 $ | 569 007 $ Poids 62 % |
| 11 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 769 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 138 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 514 673 $ Poids 61 % |
| 12 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 484 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 754 750 $ Poids 59 % |