1188 Rue PARULINES · Lévis
Valeur estimée
463 400 $
Unifamiliale · 4 909 $/m² · 94,4 m² · constr. 2003 · terrain 604,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,8 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 900 $
Rôle antérieur 267 300 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437266460300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 600 $
Valeur bâtiment
155 300 $
Rôle antérieur
267 300 $
ID provincial
25213437266460300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-04-21 · 202 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −8 203 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 450 982 $ Poids 92 % |
| 2 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 702 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 161 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 504 339 $ Poids 78 % |
| 3 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 757 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −8 903 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 541 359 $ Poids 75 % |
| 4 | 1179, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-08-27 · 887 m · Vendu 446 500 $ (4 594 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 431 $ · Ajust. âge +35 720 $ | 475 789 $ Poids 69 % |
| 5 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 814 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +8 837 $ · Ajust. âge +43 605 $ | 530 076 $ Poids 69 % |
| 6 | 1168, rue des Parulines, Lévis 2025-11-20 · 97 m · Vendu 529 000 $ (4 995 $/m²) 105,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −28 723 $ · Ajust. âge −5 290 $ | 543 947 $ Poids 66 % |
| 7 | 1168, rue des Parulines, Lévis 2025-11-20 · 97 m · Vendu 529 000 $ (4 995 $/m²) 105,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −28 723 $ · Ajust. âge −5 290 $ | 543 947 $ Poids 66 % |
| 8 | 264, rue Vermette, Lévis 2025-11-04 · 739 m · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −5 331 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 507 467 $ Poids 64 % |
| 9 | 552, rue Lapointe, Lévis 2025-07-15 · 439 m · Vendu 360 000 $ (3 644 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −8 016 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 367 377 $ Poids 62 % |
| 10 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 875 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +20 336 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 667 339 $ Poids 62 % |
| 11 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 983 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie −10 805 $ · Ajust. âge +38 590 $ | 418 551 $ Poids 60 % |
| 12 | 605, rue Labbé, Lévis 2025-07-04 · 566 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +7 057 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 455 443 $ Poids 59 % |