1248 Rue ROSELINS · Lévis
Valeur estimée
641 900 $
Unifamiliale · 3 672 $/m² · 174,8 m² · constr. 2005 · terrain 697,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,3 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 200 $
Rôle antérieur 395 800 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437267090700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 200 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
395 800 $
ID provincial
25213437267090700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 375 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +12 588 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 1 043 757 $ Poids 91 % |
| 2 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 282 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +37 122 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 944 048 $ Poids 83 % |
| 3 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 772 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −7 567 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 535 007 $ Poids 73 % |
| 4 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 715 m · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie +22 601 $ · Ajust. âge +41 440 $ | 701 252 $ Poids 69 % |
| 5 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 744 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 779 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 307 221 $ Poids 64 % |
| 6 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 365 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +49 600 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 713 827 $ Poids 63 % |
| 7 | 1040, rue des Huards, Lévis 2025-08-22 · 322 m · Vendu 535 000 $ (3 401 $/m²) 157,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +29 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 938 $ Poids 61 % |
| 8 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +11 511 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 576 168 $ Poids 56 % |
| 9 | 561, rue Lapointe, Lévis 2025-06-16 · 629 m · Vendu 625 000 $ (3 863 $/m²) 161,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +25 108 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 698 593 $ Poids 52 % |
| 10 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 567 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 922 $ · Ajust. âge −3 369 $ | 745 380 $ Poids 51 % |
| 11 | 564, rue Duquet, Lévis 2025-06-23 · 806 m · Vendu 620 000 $ (3 695 $/m²) 167,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +12 932 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 671 729 $ Poids 50 % |
| 12 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 181 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +71 337 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 761 856 $ Poids 49 % |