1251 Rue ROSELINS · Lévis
Valeur estimée
629 400 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 154,4 m² · constr. 2006 · terrain 660 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 700 $
Rôle antérieur 381 200 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437267216700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 900 $
Valeur bâtiment
311 800 $
Rôle antérieur
381 200 $
ID provincial
25213437267216700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 340 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −18 561 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 892 766 $ Poids 88 % |
| 2 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 409 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +8 800 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 676 027 $ Poids 85 % |
| 3 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 354 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −45 775 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 990 270 $ Poids 78 % |
| 4 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 608 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 686 $ Poids 78 % |
| 5 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 217 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +26 833 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 720 452 $ Poids 76 % |
| 6 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 349 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 154 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 741 654 $ Poids 74 % |
| 7 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 663 m · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie −14 581 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 667 030 $ Poids 74 % |
| 8 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 702 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 512 $ · Ajust. âge +1 738 $ | 365 750 $ Poids 71 % |
| 9 | 1040, rue des Huards, Lévis 2025-08-22 · 380 m · Vendu 535 000 $ (3 401 $/m²) 157,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −4 932 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 576 921 $ Poids 70 % |
| 10 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 893 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 215 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 505 245 $ Poids 63 % |
| 11 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 934 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 558 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 558 733 $ Poids 63 % |
| 12 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 782 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 841 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 641 341 $ Poids 63 % |