1243 Rue ROSELINS · Lévis
Valeur estimée
568 500 $
Unifamiliale · 4 035 $/m² · 140,9 m² · constr. 2005 · terrain 539,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,8 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 000 $
Rôle antérieur 349 200 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437267423900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
349 200 $
ID provincial
25213437267423900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 358 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 702 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 705 952 $ Poids 92 % |
| 2 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 574 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 948 $ · Ajust. âge −3 369 $ | 665 510 $ Poids 86 % |
| 3 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 183 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −2 618 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 687 901 $ Poids 85 % |
| 4 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 668 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −123 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 377 $ Poids 82 % |
| 5 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 375 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −18 200 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 646 027 $ Poids 81 % |
| 6 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 748 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 514 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 607 914 $ Poids 77 % |
| 7 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 859 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 455 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 479 080 $ Poids 72 % |
| 8 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 853 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +6 241 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 487 720 $ Poids 69 % |
| 9 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 900 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 328 $ · Ajust. âge −16 590 $ | 530 082 $ Poids 69 % |
| 10 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 625 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +26 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 198 $ Poids 68 % |
| 11 | 209, rue des Pics-Bois, Lévis 2025-07-04 · 277 m · Vendu 505 000 $ (3 683 $/m²) 137,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +6 999 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 551 267 $ Poids 66 % |
| 12 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 311 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −55 409 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 851 517 $ Poids 65 % |