1244 Rue PARULINES · Lévis
Valeur estimée
539 900 $
Unifamiliale · 4 436 $/m² · 121,7 m² · constr. 2003 · terrain 571,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,9 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 600 $
Rôle antérieur 348 800 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437267675800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 800 $
Valeur bâtiment
249 800 $
Rôle antérieur
348 800 $
ID provincial
25213437267675800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 623 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 775 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 420 334 $ Poids 82 % |
| 2 | 257, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-01-20 · 475 m · Vendu 593 000 $ (4 901 $/m²) 121 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +1 715 $ · Ajust. âge +5 930 $ | 655 528 $ Poids 81 % |
| 3 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 328 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 452 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 653 298 $ Poids 78 % |
| 4 | 142, rue du Verdier, Lévis 2025-09-24 · 363 m · Vendu 535 000 $ (4 451 $/m²) 120,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +3 338 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 606 638 $ Poids 74 % |
| 5 | 577, rue Lapointe, Lévis 2026-04-23 · 730 m · Vendu 540 000 $ (4 779 $/m²) 113 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +20 788 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 553 011 $ Poids 70 % |
| 6 | 1211, rue des Hirondelles, Lévis 2025-06-23 · 199 m · Vendu 507 000 $ (4 221 $/m²) 120,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie +3 377 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 567 453 $ Poids 66 % |
| 7 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 816 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +20 164 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 576 982 $ Poids 66 % |
| 8 | 491, rue Duquet, Lévis 2026-08-24 · 1.0 km · Vendu 574 000 $ (4 763 $/m²) 120,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 858 $ · Ajust. âge −22 960 $ | 553 898 $ Poids 63 % |
| 9 | 1168, rue des Parulines, Lévis 2025-11-20 · 241 m · Vendu 529 000 $ (4 995 $/m²) 105,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +39 463 $ · Ajust. âge −5 290 $ | 612 132 $ Poids 63 % |
| 10 | 1168, rue des Parulines, Lévis 2025-11-20 · 241 m · Vendu 529 000 $ (4 995 $/m²) 105,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +39 463 $ · Ajust. âge −5 290 $ | 612 132 $ Poids 63 % |
| 11 | 625, rue Barnabé, Lévis 2025-11-03 · 809 m · Vendu 501 000 $ (4 040 $/m²) 124 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −4 646 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 505 147 $ Poids 61 % |
| 12 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 913 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie +9 311 $ · Ajust. âge +34 113 $ | 412 537 $ Poids 60 % |