1256 Rue PARULINES · Lévis
Valeur estimée
538 900 $
Unifamiliale · 4 777 $/m² · 112,8 m² · constr. 2004 · terrain 714,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 900 $
Rôle antérieur 378 500 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437268270500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
255 700 $
Rôle antérieur
378 500 $
ID provincial
25213437268270500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 747
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1168, rue des Parulines, Lévis 2025-11-20 · 274 m · Vendu 529 000 $ (4 995 $/m²) 105,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +17 234 $ · Ajust. âge −2 645 $ | 592 548 $ Poids 77 % |
| 2 | 1168, rue des Parulines, Lévis 2025-11-20 · 274 m · Vendu 529 000 $ (4 995 $/m²) 105,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +17 234 $ · Ajust. âge −2 645 $ | 592 548 $ Poids 77 % |
| 3 | 257, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-01-20 · 522 m · Vendu 593 000 $ (4 901 $/m²) 121 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −20 093 $ · Ajust. âge +8 895 $ | 636 685 $ Poids 73 % |
| 4 | 577, rue Lapointe, Lévis 2026-04-23 · 786 m · Vendu 540 000 $ (4 779 $/m²) 113 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −478 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 534 445 $ Poids 73 % |
| 5 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 862 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +224 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 559 567 $ Poids 70 % |
| 6 | 142, rue du Verdier, Lévis 2025-09-24 · 375 m · Vendu 535 000 $ (4 451 $/m²) 120,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −16 468 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 589 506 $ Poids 69 % |
| 7 | 212, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-04-21 · 377 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +32 592 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 493 952 $ Poids 68 % |
| 8 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 684 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −20 893 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 407 341 $ Poids 66 % |
| 9 | 1211, rue des Hirondelles, Lévis 2025-06-23 · 246 m · Vendu 507 000 $ (4 221 $/m²) 120,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie −15 408 $ · Ajust. âge +17 745 $ | 551 203 $ Poids 62 % |
| 10 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 929 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie −3 843 $ · Ajust. âge +34 113 $ | 399 382 $ Poids 62 % |
| 11 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 661 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 761 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 548 261 $ Poids 61 % |
| 12 | 1251, rue des Parulines, Lévis 2025-06-03 · 52 m · Vendu 458 000 $ (4 451 $/m²) 102,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie +22 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 852 $ Poids 58 % |