1112 Rue HUARDS · Lévis
Valeur estimée
539 600 $
Unifamiliale · 3 910 $/m² · 138 m² · constr. 2002 · terrain 589,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 000 $
Rôle antérieur 351 100 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437272692200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 800 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
351 100 $
ID provincial
25213437272692200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 713
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 195 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 697 $ · Ajust. âge −5 212 $ | 338 591 $ Poids 97 % |
| 2 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 189 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 780 $ · Ajust. âge −13 477 $ | 648 570 $ Poids 96 % |
| 3 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 359 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 592 100 $ Poids 93 % |
| 4 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 371 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 539 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 466 511 $ Poids 92 % |
| 5 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 384 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +1 070 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 475 199 $ Poids 90 % |
| 6 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 422 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 888 $ · Ajust. âge −24 885 $ | 516 227 $ Poids 89 % |
| 7 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 304 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +21 912 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 445 897 $ Poids 82 % |
| 8 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 194 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −24 000 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 631 227 $ Poids 80 % |
| 9 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 367 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −8 944 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 672 274 $ Poids 80 % |
| 10 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 680 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −21 639 $ · Ajust. âge −29 655 $ | 616 015 $ Poids 74 % |
| 11 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 810 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 731 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 689 231 $ Poids 74 % |
| 12 | 584, rue Lapointe, Lévis 2025-09-22 · 190 m · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +16 737 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 568 895 $ Poids 72 % |