245 Rue PICS-BOIS · Lévis
Valeur estimée
578 100 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 148,7 m² · constr. 2001 · terrain 632,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,1 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 600 $
Rôle antérieur 385 500 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437273012600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 700 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
385 500 $
ID provincial
25213437273012600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 263 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 429 $ · Ajust. âge −16 846 $ | 670 411 $ Poids 94 % |
| 2 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 306 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 488 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 350 038 $ Poids 92 % |
| 3 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 144 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −2 600 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 649 627 $ Poids 91 % |
| 4 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 492 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 221 $ · Ajust. âge −27 445 $ | 482 776 $ Poids 87 % |
| 5 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 541 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 629 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 533 979 $ Poids 86 % |
| 6 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 114 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −34 119 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 855 208 $ Poids 84 % |
| 7 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 452 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 036 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 613 036 $ Poids 83 % |
| 8 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 266 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +14 398 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 692 517 $ Poids 81 % |
| 9 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 500 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +20 149 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 491 828 $ Poids 79 % |
| 10 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 796 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +2 231 $ · Ajust. âge −32 950 $ | 636 591 $ Poids 74 % |
| 11 | 1040, rue des Huards, Lévis 2025-08-22 · 77 m · Vendu 535 000 $ (3 401 $/m²) 157,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −14 625 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 553 853 $ Poids 71 % |
| 12 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 718 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 452 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 711 702 $ Poids 69 % |