2124 Rue COLOMBES · Lévis
Valeur estimée
605 600 $
Unifamiliale · 4 223 $/m² · 143,4 m² · constr. 2000 · terrain 728,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 200 $
Rôle antérieur 399 400 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437276883100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 800 $
Valeur bâtiment
284 400 $
Rôle antérieur
399 400 $
ID provincial
25213437276883100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
3 835
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 410 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge −20 215 $ | 654 555 $ Poids 93 % |
| 2 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 512 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 957 $ · Ajust. âge −8 687 $ | 341 770 $ Poids 88 % |
| 3 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 402 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 712 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 695 712 $ Poids 88 % |
| 4 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 225 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −13 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 027 $ Poids 87 % |
| 5 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 60 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +2 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 855 $ Poids 86 % |
| 6 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 574 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 130 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 598 030 $ Poids 83 % |
| 7 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 699 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 929 $ · Ajust. âge −29 940 $ | 470 989 $ Poids 80 % |
| 8 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 737 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 534 $ · Ajust. âge −30 415 $ | 521 051 $ Poids 78 % |
| 9 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 688 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +10 699 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 479 927 $ Poids 76 % |
| 10 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 243 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −48 586 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 836 341 $ Poids 72 % |
| 11 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 449 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +31 085 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 450 819 $ Poids 69 % |
| 12 | 209, rue des Pics-Bois, Lévis 2025-07-04 · 154 m · Vendu 505 000 $ (3 683 $/m²) 137,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +11 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 246 $ Poids 66 % |