1235 Rue PARULINES · Lévis
Valeur estimée
566 300 $
Unifamiliale · 4 164 $/m² · 136 m² · constr. 2004 · terrain 539,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 500 $
Rôle antérieur 375 500 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437277166400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
255 500 $
Rôle antérieur
375 500 $
ID provincial
25213437277166400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 297 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 690 923 $ Poids 96 % |
| 2 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 560 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 492 $ · Ajust. âge −6 738 $ | 650 596 $ Poids 83 % |
| 3 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 179 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −13 308 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 674 111 $ Poids 83 % |
| 4 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 661 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 161 $ · Ajust. âge −1 737 $ | 339 601 $ Poids 80 % |
| 5 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 723 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 493 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 593 807 $ Poids 78 % |
| 6 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 598 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +18 515 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 446 749 $ Poids 76 % |
| 7 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 371 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −28 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 633 227 $ Poids 73 % |
| 8 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 839 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −2 496 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 476 532 $ Poids 70 % |
| 9 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 850 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 046 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 467 994 $ Poids 70 % |
| 10 | 209, rue des Pics-Bois, Lévis 2025-07-04 · 284 m · Vendu 505 000 $ (3 683 $/m²) 137,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −2 026 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 539 717 $ Poids 67 % |
| 11 | 257, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-01-20 · 485 m · Vendu 593 000 $ (4 901 $/m²) 121 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +36 756 $ · Ajust. âge +8 895 $ | 693 534 $ Poids 66 % |
| 12 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 887 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 723 $ · Ajust. âge −19 355 $ | 517 922 $ Poids 66 % |