1611 Rue SAINT-DENIS · Lévis
Valeur estimée
602 500 $
Unifamiliale · 4 249 $/m² · 141,8 m² · constr. 2004 · terrain 538,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 800 $
Rôle antérieur 376 300 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437278653800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
297 800 $
Rôle antérieur
376 300 $
ID provincial
25213437278653800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 209 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 865 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 704 865 $ Poids 94 % |
| 2 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 611 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 827 $ · Ajust. âge −6 738 $ | 664 261 $ Poids 84 % |
| 3 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 251 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −654 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 686 764 $ Poids 84 % |
| 4 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 433 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −16 400 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 644 827 $ Poids 80 % |
| 5 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 717 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +986 $ · Ajust. âge −1 737 $ | 346 748 $ Poids 79 % |
| 6 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 761 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 536 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 606 836 $ Poids 75 % |
| 7 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 901 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −877 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 478 163 $ Poids 69 % |
| 8 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 935 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 602 $ · Ajust. âge −19 355 $ | 529 043 $ Poids 67 % |
| 9 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 887 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +7 846 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 486 874 $ Poids 67 % |
| 10 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 635 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +28 367 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 456 601 $ Poids 66 % |
| 11 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 425 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −52 953 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 849 574 $ Poids 65 % |
| 12 | 209, rue des Pics-Bois, Lévis 2025-07-04 · 356 m · Vendu 505 000 $ (3 683 $/m²) 137,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +8 656 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 550 399 $ Poids 64 % |