596 Rue LAPOINTE · Lévis
Valeur estimée
597 200 $
Unifamiliale · 3 952 $/m² · 151,1 m² · constr. 2012 · terrain 538,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,7 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 100 $
Rôle antérieur 367 000 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437280661700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
276 100 $
Rôle antérieur
367 000 $
ID provincial
25213437280661700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 245 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 231 $ · Ajust. âge +2 765 $ | 568 996 $ Poids 94 % |
| 2 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 193 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 429 $ Poids 93 % |
| 3 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 257 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 084 $ · Ajust. âge +20 215 $ | 713 126 $ Poids 93 % |
| 4 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 153 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 446 $ · Ajust. âge +12 163 $ | 372 108 $ Poids 92 % |
| 5 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 501 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +7 585 $ · Ajust. âge +3 295 $ | 678 190 $ Poids 87 % |
| 6 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 395 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +2 200 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 687 427 $ Poids 86 % |
| 7 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 299 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 428 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 652 528 $ Poids 84 % |
| 8 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 226 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +24 429 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 523 057 $ Poids 83 % |
| 9 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 465 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −27 568 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 910 158 $ Poids 80 % |
| 10 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 584 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +19 634 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 731 853 $ Poids 70 % |
| 11 | 1040, rue des Huards, Lévis 2025-08-22 · 427 m · Vendu 535 000 $ (3 401 $/m²) 157,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −10 544 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 587 360 $ Poids 67 % |
| 12 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 905 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −653 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 550 088 $ Poids 67 % |