545 Rue LAPOINTE · Lévis
Valeur estimée
582 500 $
Unifamiliale · 3 973 $/m² · 146,6 m² · constr. 2005 · terrain 574,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 200 $
Rôle antérieur 350 100 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437281307500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 100 $
Valeur bâtiment
282 100 $
Rôle antérieur
350 100 $
ID provincial
25213437281307500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 713
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 151 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 482 $ · Ajust. âge −3 369 $ | 678 940 $ Poids 98 % |
| 2 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 123 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 401 $ Poids 97 % |
| 3 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 295 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 539 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 489 074 $ Poids 94 % |
| 4 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 346 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 602 $ · Ajust. âge −16 590 $ | 541 012 $ Poids 94 % |
| 5 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 295 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 319 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 620 719 $ Poids 90 % |
| 6 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 234 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −6 800 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 657 427 $ Poids 89 % |
| 7 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 308 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +16 405 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 497 883 $ Poids 87 % |
| 8 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 604 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −2 454 $ · Ajust. âge −19 770 $ | 645 086 $ Poids 84 % |
| 9 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 422 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +9 817 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 700 336 $ Poids 79 % |
| 10 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 310 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −39 851 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 867 076 $ Poids 78 % |
| 11 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 260 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +36 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 880 $ Poids 68 % |
| 12 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 894 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −8 005 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 540 262 $ Poids 66 % |