1124 Rue HUARDS · Lévis
Valeur estimée
457 600 $
Unifamiliale · 4 703 $/m² · 97,3 m² · constr. 2001 · terrain 565,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 275 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437282086000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
25213437282086000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 713
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-04-21 · 207 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −1 774 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 453 062 $ Poids 94 % |
| 2 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 450 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −574 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 544 087 $ Poids 90 % |
| 3 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 799 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −239 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 511 261 $ Poids 75 % |
| 4 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 693 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +16 158 $ · Ajust. âge +39 015 $ | 532 808 $ Poids 71 % |
| 5 | 1179, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-08-27 · 874 m · Vendu 446 500 $ (4 594 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +230 $ · Ajust. âge +31 255 $ | 477 985 $ Poids 71 % |
| 6 | 1168, rue des Parulines, Lévis 2025-11-20 · 358 m · Vendu 529 000 $ (4 995 $/m²) 105,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −21 480 $ · Ajust. âge −10 580 $ | 545 900 $ Poids 70 % |
| 7 | 1168, rue des Parulines, Lévis 2025-11-20 · 358 m · Vendu 529 000 $ (4 995 $/m²) 105,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −21 480 $ · Ajust. âge −10 580 $ | 545 900 $ Poids 70 % |
| 8 | 552, rue Lapointe, Lévis 2025-07-15 · 84 m · Vendu 360 000 $ (3 644 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −2 733 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 369 060 $ Poids 70 % |
| 9 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 934 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie −5 210 $ · Ajust. âge +38 590 $ | 424 146 $ Poids 66 % |
| 10 | 605, rue Labbé, Lévis 2025-07-04 · 249 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +13 879 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 457 965 $ Poids 64 % |
| 11 | 577, rue Lapointe, Lévis 2026-04-23 · 213 m · Vendu 540 000 $ (4 779 $/m²) 113 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −37 513 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 489 310 $ Poids 62 % |
| 12 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 962 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 109 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 383 091 $ Poids 61 % |