1165 Rue HUARDS · Lévis
Valeur estimée
610 300 $
Unifamiliale · 4 082 $/m² · 149,5 m² · constr. 2001 · terrain 635,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,3 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 600 $
Rôle antérieur 396 300 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437283466400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 100 $
Valeur bâtiment
323 500 $
Rôle antérieur
396 300 $
ID provincial
25213437283466400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 713
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 154 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 314 $ · Ajust. âge −16 846 $ | 672 296 $ Poids 96 % |
| 2 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 51 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −1 000 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 651 227 $ Poids 92 % |
| 3 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 243 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 474 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 351 024 $ Poids 92 % |
| 4 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 476 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 163 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 535 513 $ Poids 88 % |
| 5 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 434 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 624 $ · Ajust. âge −27 445 $ | 484 179 $ Poids 88 % |
| 6 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 343 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 833 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 614 833 $ Poids 85 % |
| 7 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 202 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −31 935 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 857 391 $ Poids 85 % |
| 8 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 244 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +16 144 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 694 262 $ Poids 81 % |
| 9 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 429 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +21 576 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 493 254 $ Poids 80 % |
| 10 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 714 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +4 016 $ · Ajust. âge −32 950 $ | 638 375 $ Poids 78 % |
| 11 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 663 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 375 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 713 625 $ Poids 71 % |
| 12 | 1040, rue des Huards, Lévis 2025-08-22 · 190 m · Vendu 535 000 $ (3 401 $/m²) 157,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −13 264 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 555 214 $ Poids 70 % |