1169 Rue HUARDS · Lévis
Valeur estimée
602 700 $
Unifamiliale · 4 203 $/m² · 143,4 m² · constr. 1999 · terrain 749,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,1 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 900 $
Rôle antérieur 423 000 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437283667800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
314 800 $
Rôle antérieur
423 000 $
ID provincial
25213437283667800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 713
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 150 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge −23 584 $ | 651 185 $ Poids 99 % |
| 2 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 246 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 957 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 340 032 $ Poids 97 % |
| 3 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 334 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 130 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 594 930 $ Poids 92 % |
| 4 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 435 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 929 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 468 494 $ Poids 91 % |
| 5 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 475 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 534 $ · Ajust. âge −33 180 $ | 518 286 $ Poids 90 % |
| 6 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 56 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −13 200 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 633 027 $ Poids 89 % |
| 7 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 428 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +10 699 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 477 477 $ Poids 86 % |
| 8 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 242 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +2 836 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 674 755 $ Poids 84 % |
| 9 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 650 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 712 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 692 462 $ Poids 78 % |
| 10 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 709 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −9 593 $ · Ajust. âge −39 540 $ | 618 177 $ Poids 78 % |
| 11 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 224 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +31 085 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 448 694 $ Poids 74 % |
| 12 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 219 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −48 586 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 831 941 $ Poids 73 % |