2123 Rue COLOMBES · Lévis
Valeur estimée
648 200 $
Unifamiliale · 3 912 $/m² · 165,7 m² · constr. 2000 · terrain 859 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 700 $
Rôle antérieur 452 500 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437285158800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 800 $
Valeur bâtiment
363 900 $
Rôle antérieur
452 500 $
ID provincial
25213437285158800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 856
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 254 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −13 446 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 993 348 $ Poids 94 % |
| 2 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 227 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +12 283 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 897 210 $ Poids 92 % |
| 3 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 181 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +31 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 627 $ Poids 79 % |
| 4 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 694 m · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie +6 015 $ · Ajust. âge +26 640 $ | 669 866 $ Poids 75 % |
| 5 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 572 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −21 619 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 507 079 $ Poids 74 % |
| 6 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 361 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 482 $ · Ajust. âge −20 215 $ | 707 094 $ Poids 70 % |
| 7 | 1040, rue des Huards, Lévis 2025-08-22 · 255 m · Vendu 535 000 $ (3 401 $/m²) 157,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +14 285 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 580 088 $ Poids 70 % |
| 8 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 824 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −1 583 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 551 075 $ Poids 69 % |
| 9 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 464 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 437 $ · Ajust. âge −8 687 $ | 369 250 $ Poids 63 % |
| 10 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 67 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +51 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 504 $ Poids 62 % |
| 11 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 687 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 226 $ · Ajust. âge −30 415 $ | 563 811 $ Poids 62 % |
| 12 | 561, rue Lapointe, Lévis 2025-06-16 · 473 m · Vendu 625 000 $ (3 863 $/m²) 161,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +7 532 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 665 392 $ Poids 60 % |