1540 Rue SAINT-DENIS · Lévis
Valeur estimée
576 600 $
Unifamiliale · 3 922 $/m² · 147 m² · constr. 2004 · terrain 554,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 600 $
Rôle antérieur 342 100 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437286107600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 700 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
342 100 $
ID provincial
25213437286107600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 443 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 424 $ · Ajust. âge −6 738 $ | 676 513 $ Poids 90 % |
| 2 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 268 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 655 227 $ Poids 89 % |
| 3 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 354 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 365 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 717 365 $ Poids 85 % |
| 4 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 548 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 394 $ · Ajust. âge −1 737 $ | 353 156 $ Poids 85 % |
| 5 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 110 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +10 690 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 698 108 $ Poids 84 % |
| 6 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 598 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 217 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 618 517 $ Poids 79 % |
| 7 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 294 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −38 759 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 863 767 $ Poids 79 % |
| 8 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 732 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 241 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 487 281 $ Poids 77 % |
| 9 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 767 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 369 $ · Ajust. âge −19 355 $ | 539 014 $ Poids 76 % |
| 10 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 719 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +17 118 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 496 147 $ Poids 72 % |
| 11 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 617 m · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie −28 069 $ · Ajust. âge +38 480 $ | 647 622 $ Poids 66 % |
| 12 | 1040, rue des Huards, Lévis 2025-08-22 · 327 m · Vendu 535 000 $ (3 401 $/m²) 157,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −17 516 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 558 987 $ Poids 66 % |