1215 Rue HIRONDELLES · Lévis
Valeur estimée
613 700 $
Unifamiliale · 3 047 $/m² · 201,4 m² · constr. 1997 · terrain 512 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 100 $
Rôle antérieur 398 600 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437287575400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 900 $
Valeur bâtiment
341 200 $
Rôle antérieur
398 600 $
ID provincial
25213437287575400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1215, rue des Hirondelles, Lévis 2026-09-22 · 0 m · Vendu 626 000 $ (3 108 $/m²) 201,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 718 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 347 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 316 847 $ Poids 76 % |
| 3 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 863 m · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −6 308 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 582 766 $ Poids 68 % |
| 4 | 1529, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-10-02 · 150 m · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −29 439 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 808 691 $ Poids 66 % |
| 5 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 200 m · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −8 617 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 719 083 $ Poids 66 % |
| 6 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 124 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +88 688 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 080 858 $ Poids 65 % |
| 7 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 716 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +33 510 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 553 883 $ Poids 62 % |
| 8 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 302 m · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −44 878 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 689 072 $ Poids 57 % |
| 9 | 139, Philippe-Poulin, Lévis 2026-10-16 · 164 m · Vendu 505 000 $ (3 123 $/m²) 161,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 993 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 579 618 $ Poids 53 % |
| 10 | 1990, rue des Colombes, Lévis 2026-08-24 · 472 m · Vendu 875 000 $ (3 638 $/m²) 240,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 128 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 751 372 $ Poids 49 % |
| 11 | 121, rue Blanche-Morin, Lévis 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 447 000 $ (2 292 $/m²) 195 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 335 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 499 035 $ Poids 49 % |
| 12 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 384 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +109 727 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 981 454 $ Poids 46 % |