1248 Rue HIRONDELLES · Lévis
Valeur estimée
616 600 $
Unifamiliale · 4 530 $/m² · 136,1 m² · constr. 2001 · terrain 608,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,3 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 900 $
Rôle antérieur 434 400 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437289140700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
336 900 $
Rôle antérieur
434 400 $
ID provincial
25213437289140700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
449 750 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 127 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 163 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 681 413 $ Poids 99 % |
| 2 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 326 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −13 089 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 665 029 $ Poids 80 % |
| 3 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 665 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 257 $ · Ajust. âge −16 846 $ | 640 725 $ Poids 79 % |
| 4 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 773 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 038 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 334 512 $ Poids 75 % |
| 5 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 802 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 268 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 584 732 $ Poids 74 % |
| 6 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 676 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +18 685 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 440 544 $ Poids 73 % |
| 7 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 498 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −27 800 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 624 427 $ Poids 70 % |
| 8 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 935 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −2 318 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 469 361 $ Poids 65 % |
| 9 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 952 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 871 $ · Ajust. âge −27 445 $ | 460 684 $ Poids 64 % |
| 10 | 209, rue des Pics-Bois, Lévis 2025-07-04 · 429 m · Vendu 505 000 $ (3 683 $/m²) 137,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −1 842 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 532 327 $ Poids 64 % |
| 11 | 142, rue du Verdier, Lévis 2025-09-24 · 164 m · Vendu 535 000 $ (4 451 $/m²) 120,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +35 385 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 633 334 $ Poids 62 % |
| 12 | 275, rue des Jonquilles, Lévis 2025-08-08 · 616 m · Vendu 445 000 $ (3 318 $/m²) 134,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +3 318 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 522 890 $ Poids 62 % |