171 Rue VERDIER · Lévis
Valeur estimée
662 900 $
Unifamiliale · 4 280 $/m² · 154,9 m² · constr. 1992 · terrain 678,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,4 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 800 $
Rôle antérieur 453 800 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437289577400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
409 800 $
Rôle antérieur
453 800 $
ID provincial
25213437289577400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 351 m · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie −13 670 $ · Ajust. âge +2 960 $ | 626 501 $ Poids 85 % |
| 2 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 224 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −44 344 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 923 450 $ Poids 81 % |
| 3 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 583 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −17 196 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 832 531 $ Poids 80 % |
| 4 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 567 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +9 800 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 635 027 $ Poids 79 % |
| 5 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 53 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 356 $ Poids 77 % |
| 6 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 402 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +27 924 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 678 143 $ Poids 72 % |
| 7 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 723 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 037 $ · Ajust. âge −47 168 $ | 654 696 $ Poids 72 % |
| 8 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 833 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 129 $ · Ajust. âge −22 587 $ | 342 041 $ Poids 64 % |
| 9 | 1040, rue des Huards, Lévis 2025-08-22 · 619 m · Vendu 535 000 $ (3 401 $/m²) 157,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −4 081 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 540 322 $ Poids 63 % |
| 10 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 879 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −17 122 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 516 335 $ Poids 60 % |
| 11 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 850 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 964 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 599 064 $ Poids 59 % |
| 12 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +5 554 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 521 646 $ Poids 59 % |