175 Rue VERDIER · Lévis
Valeur estimée
595 100 $
Unifamiliale · 3 957 $/m² · 150,4 m² · constr. 1992 · terrain 524,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,9 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 800 $
Rôle antérieur 390 700 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437289738600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 400 $
Valeur bâtiment
285 400 $
Rôle antérieur
390 700 $
ID provincial
25213437289738600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 45 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 538 $ Poids 84 % |
| 2 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 331 m · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie −21 872 $ · Ajust. âge +2 960 $ | 618 299 $ Poids 80 % |
| 3 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 580 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +800 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 626 027 $ Poids 80 % |
| 4 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 418 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +18 107 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 668 326 $ Poids 76 % |
| 5 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 733 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 435 $ · Ajust. âge −47 168 $ | 644 094 $ Poids 76 % |
| 6 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 599 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −29 479 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 820 248 $ Poids 75 % |
| 7 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 227 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −57 218 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 910 576 $ Poids 72 % |
| 8 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 844 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 583 $ · Ajust. âge −22 587 $ | 336 496 $ Poids 68 % |
| 9 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 856 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 855 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 588 955 $ Poids 64 % |
| 10 | 1040, rue des Huards, Lévis 2025-08-22 · 636 m · Vendu 535 000 $ (3 401 $/m²) 157,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −11 734 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 532 669 $ Poids 60 % |
| 11 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 202 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 463 302 $ Poids 60 % |
| 12 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 888 $ · Ajust. âge −52 535 $ | 512 353 $ Poids 60 % |