585 Rue LAPOINTE · Lévis
Valeur estimée
469 500 $
Unifamiliale · 5 472 $/m² · 85,8 m² · constr. 2012 · terrain 588,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,2 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 300 $
Rôle antérieur 308 900 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437290083500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 600 $
Valeur bâtiment
206 700 $
Rôle antérieur
308 900 $
ID provincial
25213437290083500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 722 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −12 876 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 510 658 $ Poids 71 % |
| 2 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 345 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −33 600 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 541 861 $ Poids 69 % |
| 3 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 863 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −6 570 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 640 434 $ Poids 67 % |
| 4 | 605, rue Labbé, Lévis 2025-07-04 · 223 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −13 173 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 454 564 $ Poids 63 % |
| 5 | 212, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-04-21 · 446 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −27 271 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 451 490 $ Poids 63 % |
| 6 | 476, rue Duquet, Lévis 2025-07-04 · 328 m · Vendu 445 000 $ (4 879 $/m²) 91,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −13 174 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 459 753 $ Poids 62 % |
| 7 | 1210, rue du Bourgeois, Lévis 2025-10-01 · 862 m · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +3 654 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 570 168 $ Poids 57 % |
| 8 | 1107, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-20 · 943 m · Vendu 262 000 $ (3 164 $/m²) 82,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +4 746 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 317 224 $ Poids 54 % |
| 9 | 1179, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-08-27 · 954 m · Vendu 446 500 $ (4 594 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 184 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 464 966 $ Poids 50 % |
| 10 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 945 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 690 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 483 810 $ Poids 50 % |
| 11 | 552, rue Lapointe, Lévis 2025-07-15 · 199 m · Vendu 360 000 $ (3 644 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −23 684 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 367 909 $ Poids 48 % |
| 12 | 267, rue des Jonquilles, Lévis 2026-06-17 · 836 m · Vendu 390 000 $ (5 485 $/m²) 71,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +40 316 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 474 234 $ Poids 45 % |