692 Rue LABBÉ · Lévis
Valeur estimée
596 900 $
Unifamiliale · 4 030 $/m² · 148,1 m² · constr. 2014 · terrain 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 000 $
Rôle antérieur 377 400 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437290522900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
298 500 $
Rôle antérieur
377 400 $
ID provincial
25213437290522900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 167 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 478 $ · Ajust. âge +8 295 $ | 568 773 $ Poids 97 % |
| 2 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 113 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 169 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 514 159 $ Poids 97 % |
| 3 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 229 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 016 $ · Ajust. âge +26 953 $ | 712 796 $ Poids 96 % |
| 4 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 117 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 749 $ · Ajust. âge +15 638 $ | 371 887 $ Poids 95 % |
| 5 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 427 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +892 $ · Ajust. âge +9 885 $ | 678 087 $ Poids 91 % |
| 6 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 222 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 688 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 651 988 $ Poids 90 % |
| 7 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 141 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +19 079 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 522 608 $ Poids 88 % |
| 8 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 402 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −3 800 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 687 427 $ Poids 86 % |
| 9 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 499 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −35 757 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 910 770 $ Poids 75 % |
| 10 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 596 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +13 089 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 731 508 $ Poids 72 % |
| 11 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 821 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −5 554 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 545 187 $ Poids 71 % |
| 12 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 277 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +39 069 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 488 553 $ Poids 65 % |