724 Rue THERRIAULT · Lévis
Valeur estimée
597 300 $
Unifamiliale · 3 844 $/m² · 155,4 m² · constr. 2005 · terrain 540 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 600 $
Rôle antérieur 359 600 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437291373300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
359 600 $
ID provincial
25213437291373300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 126 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 215 $ · Ajust. âge −3 369 $ | 699 673 $ Poids 89 % |
| 2 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 237 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 476 $ · Ajust. âge −16 590 $ | 557 886 $ Poids 89 % |
| 3 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 190 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 969 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 504 504 $ Poids 87 % |
| 4 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 299 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +10 800 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 675 027 $ Poids 87 % |
| 5 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 18 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 245 $ Poids 87 % |
| 6 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 410 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −15 831 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 891 095 $ Poids 86 % |
| 7 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 492 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +17 178 $ · Ajust. âge −19 770 $ | 664 718 $ Poids 85 % |
| 8 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 192 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 087 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 640 487 $ Poids 80 % |
| 9 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 196 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +32 096 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 513 575 $ Poids 76 % |
| 10 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 800 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +6 371 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 554 638 $ Poids 72 % |
| 11 | 1040, rue des Huards, Lévis 2025-08-22 · 379 m · Vendu 535 000 $ (3 401 $/m²) 157,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −3 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 947 $ Poids 70 % |
| 12 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 652 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −42 914 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 988 256 $ Poids 70 % |