721 Rue THERRIAULT · Lévis
Valeur estimée
538 700 $
Unifamiliale · 4 044 $/m² · 133,2 m² · constr. 2005 · terrain 540 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 800 $
Rôle antérieur 361 000 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437291811400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
265 700 $
Rôle antérieur
361 000 $
ID provincial
25213437291811400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 154 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 783 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 590 617 $ Poids 96 % |
| 2 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 45 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 888 $ Poids 94 % |
| 3 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 150 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −7 489 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 473 990 $ Poids 94 % |
| 4 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 188 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +13 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 118 $ Poids 91 % |
| 5 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 149 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 955 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 465 580 $ Poids 91 % |
| 6 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 146 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 089 $ · Ajust. âge −3 369 $ | 647 369 $ Poids 91 % |
| 7 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 193 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 092 $ · Ajust. âge −16 590 $ | 515 318 $ Poids 88 % |
| 8 | 491, rue Duquet, Lévis 2026-08-24 · 295 m · Vendu 574 000 $ (4 763 $/m²) 120,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 248 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 587 028 $ Poids 83 % |
| 9 | 584, rue Lapointe, Lévis 2025-09-22 · 163 m · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 567 094 $ Poids 76 % |
| 10 | 625, rue Barnabé, Lévis 2025-11-03 · 110 m · Vendu 501 000 $ (4 040 $/m²) 124 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +18 585 $ · Ajust. âge −32 565 $ | 533 389 $ Poids 76 % |
| 11 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 445 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −32 348 $ · Ajust. âge −19 770 $ | 615 192 $ Poids 75 % |
| 12 | 1312, rue Saint-Denis, Lévis 2025-10-14 · 418 m · Vendu 511 000 $ (3 819 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie −1 146 $ · Ajust. âge −38 325 $ | 518 880 $ Poids 74 % |