633 Rue LABBÉ · Lévis
Valeur estimée
515 800 $
Unifamiliale · 4 030 $/m² · 128 m² · constr. 2005 · terrain 540 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 500 $
Rôle antérieur 345 900 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437292660500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
219 400 $
Rôle antérieur
345 900 $
ID provincial
25213437292660500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 713
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 126 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 285 $ Poids 97 % |
| 2 | 491, rue Duquet, Lévis 2026-08-24 · 382 m · Vendu 574 000 $ (4 763 $/m²) 120,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 863 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 574 643 $ Poids 89 % |
| 3 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 163 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 464 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 578 936 $ Poids 89 % |
| 4 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 229 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −16 761 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 464 717 $ Poids 86 % |
| 5 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 62 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 480 $ Poids 84 % |
| 6 | 257, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-01-20 · 317 m · Vendu 593 000 $ (4 901 $/m²) 121 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +17 153 $ · Ajust. âge +11 860 $ | 676 896 $ Poids 82 % |
| 7 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 54 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 341 $ · Ajust. âge −3 369 $ | 635 117 $ Poids 80 % |
| 8 | 625, rue Barnabé, Lévis 2025-11-03 · 183 m · Vendu 501 000 $ (4 040 $/m²) 124 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +8 081 $ · Ajust. âge −32 565 $ | 522 884 $ Poids 80 % |
| 9 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 237 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 073 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 456 462 $ Poids 79 % |
| 10 | 584, rue Lapointe, Lévis 2025-09-22 · 209 m · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −2 954 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 556 854 $ Poids 76 % |
| 11 | 577, rue Lapointe, Lévis 2026-04-23 · 168 m · Vendu 540 000 $ (4 779 $/m²) 113 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +35 841 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 573 464 $ Poids 76 % |
| 12 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 276 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 063 $ · Ajust. âge −16 590 $ | 505 347 $ Poids 74 % |