154 Rue VERDIER · Lévis
Valeur estimée
595 700 $
Unifamiliale · 4 358 $/m² · 136,7 m² · constr. 1999 · terrain 614,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 200 $
Rôle antérieur 430 300 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437299202700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
350 600 $
Rôle antérieur
430 300 $
ID provincial
25213437299202700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
449 750 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 119 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 606 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 676 356 $ Poids 99 % |
| 2 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 381 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −11 780 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 660 138 $ Poids 79 % |
| 3 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 671 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 843 $ · Ajust. âge −23 584 $ | 635 400 $ Poids 79 % |
| 4 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 787 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 920 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 579 880 $ Poids 75 % |
| 5 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 782 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 299 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 331 776 $ Poids 75 % |
| 6 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 663 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +19 704 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 437 313 $ Poids 72 % |
| 7 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 528 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −26 600 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 619 627 $ Poids 70 % |
| 8 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 929 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −1 248 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 465 531 $ Poids 66 % |
| 9 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 951 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 819 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 456 746 $ Poids 65 % |
| 10 | 275, rue des Jonquilles, Lévis 2025-08-08 · 526 m · Vendu 445 000 $ (3 318 $/m²) 134,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +4 314 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 519 435 $ Poids 64 % |
| 11 | 1312, rue Saint-Denis, Lévis 2025-10-14 · 727 m · Vendu 511 000 $ (3 819 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie +5 538 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 512 788 $ Poids 63 % |
| 12 | 209, rue des Pics-Bois, Lévis 2025-07-04 · 476 m · Vendu 505 000 $ (3 683 $/m²) 137,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −737 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 528 382 $ Poids 62 % |