864 Rue J.-AMBROISE-CRAIG app. 20 app. 20 · Lévis
Valeur estimée
93 400 $
Autre · 4 284 $/m² · 21,8 m² · constr. 2010 · terrain 67,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
21,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
67,1 m²
Frontage
—
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
45 500 $
Rôle antérieur 24 700 $ +84.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437309573600010020
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
45 500 $
Rôle antérieur
24 700 $
ID provincial
25213437309573600010020
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
72 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±300.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
445 750 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : −79 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 0 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 864, rue J.Ambroise-Craig, Lévis 2025-10-27 · 6 m · Vendu 66 000 $ (3 028 $/m²) 21,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 116 $ Poids 82 % |
| 2 | 864, rue J-Ambroise-Craig, Lévis 2024-07-11 · 7 m · Vendu 54 900 $ (2 451 $/m²) 22,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie −735 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 200 $ Poids 30 % |
| 3 | 1326, route des Rivières, Lévis 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 281 000 $ Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 543 $ Poids 12 % |
| 4 | 2003, rue Baker, Lévis 2026-05-08 · 2.0 km · Vendu 271 000 $ Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 417 $ Poids 12 % |
| 5 | 1326, route des Rivières, Lévis 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 11 % |
| 6 | 515, Rue du Sous-Bois, Lévis 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 503 000 $ Ajust. marché +93 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 438 $ Poids 8 % |
| 7 | 477, rue Gabrielle-Roy, Lévis 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 293 000 $ Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 695 $ Poids 7 % |
| 8 | 428, rue Gabrielle-Roy, Lévis 2026-08-19 · 2.3 km · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 000 $ Poids 7 % |
| 9 | 428, rue Gabrielle-Roy, Lévis 2026-06-16 · 2.3 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 7 % |
| 10 | 307, rue de Joly, Lévis 2024-09-11 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 218 $ Poids 7 % |