750 Chemin OLIVIER · Lévis

Valeur estimée

886 600 $

Autre · 469 $/m² · 1 891,7 m² · constr. 1992 · terrain 8 002,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 886 600 $

Rôle 3 M $P10 328 400 $P90 1 M $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

1 891,7 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

8 002,3 m²

Frontage

77,8 m

CUBF

5010

Usage

Immeuble commercial

Valeur au rôle 2026 — composition

2 699 100 $

39 %

61 %

Terrain 1 050 200 $Bâtiment 1 648 900 $

Rôle antérieur 2 270 500 $ +18.9 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

437334794700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1992

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

REA03

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 050 200 $

Valeur bâtiment

1 648 900 $

Rôle antérieur

2 270 500 $

ID provincial

25213437334794700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 216 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

274 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±45.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

163

Prix médian

460 000 $

$/m² médian

3 857

Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur

Position dans Lévis

P94

Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 271 500 $

20221 099 400 $-14 %

20232 467 800 $+124 %

20242 619 300 $+6 %

20252 939 000 $+12 %

20261 216 300 $-59 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

2003, rue Baker, Lévis

2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 271 000 $

Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

274 417 $

Poids 30 %

307, rue de Joly, Lévis

2024-09-11 · 1.1 km · Vendu 125 000 $

Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

150 218 $

Poids 14 %

515, Rue du Sous-Bois, Lévis

2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 503 000 $

Ajust. marché +93 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

596 438 $

Poids 6 %

06 — Suivi

750 Chemin OLIVIER · Lévis

Recevoir le rapport détaillé (PDF)