723 Chemin INDUSTRIEL · Lévis
Valeur estimée
768 800 $
Autre · 826 $/m² · 930,8 m² · constr. 1981 · terrain 8 257,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
930,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 257,1 m²
Frontage
140,9 m
CUBF
6612
Usage
Service de construction non résidentielle, industrielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 574 700 $
Rôle antérieur 1 196 300 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437351645700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
731 600 $
Valeur bâtiment
843 100 $
Rôle antérieur
1 196 300 $
ID provincial
25213437351645700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 021 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 835
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2003, rue Baker, Lévis 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 271 000 $ Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 417 $ Poids 43 % |
| 2 | 2580, route des Rivières, Lévis 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 31 % |
| 3 | 194, rue de l'Anse, Lévis 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 449 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 500 $ Poids 31 % |
| 4 | 2574, route des Rivières, Lévis 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 000 $ Poids 30 % |
| 5 | 2574, route des Rivières, Lévis 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 30 % |
| 6 | route des Rivières, Lévis 2026-08-27 · 1.4 km · Vendu 1 550 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 550 000 $ Poids 30 % |
| 7 | 1168, rue des Muguets, Lévis 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 373 000 $ Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 603 $ Poids 22 % |
| 8 | 307, rue de Joly, Lévis 2024-09-11 · 810 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 218 $ Poids 19 % |
| 9 | 188, rue de l'Anse, Lévis 2024-06-05 · 1.4 km · Vendu 108 166 $ Ajust. marché +20 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 259 $ Poids 8 % |
| 10 | 515, Rue du Sous-Bois, Lévis 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 503 000 $ Ajust. marché +93 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 438 $ Poids 5 % |
| 11 | 2405, route des Rivières, Lévis 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 1 022 000 $ (2 246 $/m²) 455 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +255 500 $ · Ajust. âge −86 870 $ | 1 190 630 $ Poids 1 % |
| 12 | 1775, Rue des Grands-Ducs, Lévis 2024-04-26 · 363 m · Vendu 950 000 $ (2 225 $/m²) 427 m² · constr. 2005 Ajust. marché +225 014 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 317 514 $ Poids 0 % |