468 Rue HIBOUX · Lévis
Valeur estimée
600 200 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 143,4 m² · constr. 1994 · terrain 494,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 900 $
Rôle antérieur 383 900 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437380193600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 900 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
383 900 $
ID provincial
25213437380193600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
446 750 $
$/m² médian
3 747
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 38 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 712 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 676 212 $ Poids 94 % |
| 2 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 454 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +2 836 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 659 255 $ Poids 79 % |
| 3 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 791 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge −40 430 $ | 634 340 $ Poids 76 % |
| 4 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 628 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −13 200 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 618 027 $ Poids 75 % |
| 5 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 900 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 957 $ · Ajust. âge −19 112 $ | 331 345 $ Poids 69 % |
| 6 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 344 m · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie −34 631 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 611 460 $ Poids 67 % |
| 7 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 921 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 130 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 579 430 $ Poids 66 % |
| 8 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 630 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −48 586 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 809 941 $ Poids 62 % |
| 9 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 929 $ · Ajust. âge −44 910 $ | 456 019 $ Poids 59 % |
| 10 | 209, rue des Pics-Bois, Lévis 2025-07-04 · 558 m · Vendu 505 000 $ (3 683 $/m²) 137,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +11 603 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 528 096 $ Poids 58 % |
| 11 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 534 $ · Ajust. âge −47 005 $ | 504 461 $ Poids 58 % |
| 12 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 796 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +31 085 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 438 069 $ Poids 57 % |