190 Rue VERDIER · Lévis
Valeur estimée
599 200 $
Unifamiliale · 4 432 $/m² · 135,2 m² · constr. 1992 · terrain 725,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,6 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 300 $
Rôle antérieur 429 100 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437380552700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
329 900 $
Rôle antérieur
429 100 $
ID provincial
25213437380552700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
448 250 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 1 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 453 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −15 053 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 635 166 $ Poids 76 % |
| 3 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 776 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 377 $ · Ajust. âge −47 168 $ | 608 282 $ Poids 72 % |
| 4 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 777 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +17 156 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 419 890 $ Poids 69 % |
| 5 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 901 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 290 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 554 810 $ Poids 68 % |
| 6 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 887 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 147 $ · Ajust. âge −22 587 $ | 317 765 $ Poids 68 % |
| 7 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 620 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −29 600 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 595 627 $ Poids 64 % |
| 8 | 142, rue du Verdier, Lévis 2025-09-24 · 131 m · Vendu 535 000 $ (4 451 $/m²) 120,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +33 382 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 607 256 $ Poids 64 % |
| 9 | 275, rue des Jonquilles, Lévis 2025-08-08 · 632 m · Vendu 445 000 $ (3 318 $/m²) 134,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +1 825 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 501 371 $ Poids 61 % |
| 10 | 209, rue des Pics-Bois, Lévis 2025-07-04 · 555 m · Vendu 505 000 $ (3 683 $/m²) 137,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −3 499 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 507 944 $ Poids 60 % |
| 11 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −3 923 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 445 706 $ Poids 59 % |
| 12 | 1312, rue Saint-Denis, Lévis 2025-10-14 · 846 m · Vendu 511 000 $ (3 819 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie +2 673 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 509 924 $ Poids 58 % |