307-309 Rue SEINE · Lévis
Valeur estimée
442 900 $
Unifamiliale · 5 229 $/m² · 84,7 m² · constr. 2000 · terrain 528,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 400 $
Rôle antérieur 249 800 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437401729500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 800 $
Valeur bâtiment
133 600 $
Rôle antérieur
249 800 $
ID provincial
25213437401729500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue de la Seine, Lévis 2026-05-25 · 499 m · Vendu 480 000 $ (5 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +6 400 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 530 853 $ Poids 86 % |
| 2 | 860, rue de Vimy, Lévis 2026-06-08 · 404 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −16 860 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 490 341 $ Poids 82 % |
| 3 | 234, rue de la Seine, Lévis 2025-12-02 · 360 m · Vendu 425 000 $ (5 152 $/m²) 82,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +5 667 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 498 131 $ Poids 80 % |
| 4 | 903, rue de Picardie, Lévis 2026-06-19 · 647 m · Vendu 419 900 $ (4 584 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie −15 815 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 451 370 $ Poids 73 % |
| 5 | 219, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-25 · 836 m · Vendu 202 629 $ (2 295 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 555 $ · Ajust. superficie −4 131 $ · Ajust. âge +20 263 $ | 221 316 $ Poids 70 % |
| 6 | 112, rue de Courseulles, Lévis 2026-07-17 · 340 m · Vendu 461 000 $ (6 367 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 160 $ · Ajust. âge +36 880 $ | 537 040 $ Poids 67 % |
| 7 | 118, rue de Courseulles, Lévis 2026-03-06 · 328 m · Vendu 426 000 $ (5 836 $/m²) 73 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 534 $ · Ajust. superficie +34 138 $ · Ajust. âge +34 080 $ | 526 752 $ Poids 65 % |
| 8 | 106, rue du Calvados, Lévis 2026-07-06 · 435 m · Vendu 360 000 $ (4 972 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 580 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 419 380 $ Poids 65 % |
| 9 | 332, rue de la Seine, Lévis 2025-09-16 · 217 m · Vendu 435 000 $ (4 672 $/m²) 93,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −19 624 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 466 559 $ Poids 65 % |
| 10 | 190, rue de Bray, Lévis 2025-07-31 · 222 m · Vendu 126 000 $ (1 346 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 648 $ · Ajust. superficie −5 990 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 134 847 $ Poids 59 % |
| 11 | 852, rue de Liège, Lévis 2025-07-07 · 619 m · Vendu 365 000 $ (4 335 $/m²) 84,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +1 084 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 403 591 $ Poids 59 % |
| 12 | 653, rue de Calais, Lévis 2025-06-13 · 612 m · Vendu 375 000 $ (4 464 $/m²) 84 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +1 563 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 445 028 $ Poids 57 % |