113 Rue TRACY · Lévis
Valeur estimée
428 800 $
Unifamiliale · 3 870 $/m² · 110,8 m² · constr. 1983 · terrain 438,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,6 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 500 $
Rôle antérieur 242 800 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437405152800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 400 $
Valeur bâtiment
163 100 $
Rôle antérieur
242 800 $
ID provincial
25213437405152800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
419 950 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 257 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 261 $ Poids 95 % |
| 2 | 525, rue de la Sorbonne, Lévis 2026-06-26 · 190 m · Vendu 395 525 $ (3 724 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +8 566 $ · Ajust. âge +9 888 $ | 418 967 $ Poids 94 % |
| 3 | 133, rue de Tracy, Lévis 2026-06-16 · 59 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +11 124 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 352 023 $ Poids 92 % |
| 4 | 155, rue de Bray, Lévis 2026-04-02 · 218 m · Vendu 466 000 $ (4 363 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +8 727 $ · Ajust. âge −9 320 $ | 484 325 $ Poids 91 % |
| 5 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 288 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 385 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 465 385 $ Poids 90 % |
| 6 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 392 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −9 847 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 451 717 $ Poids 88 % |
| 7 | 316, rue de la Seine, Lévis 2026-08-11 · 355 m · Vendu 511 498 $ (4 937 $/m²) 103,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 774 $ · Ajust. âge −35 805 $ | 493 467 $ Poids 88 % |
| 8 | 1157, rue de Grenoble, Lévis 2026-04-13 · 263 m · Vendu 330 000 $ (2 804 $/m²) 117,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −9 673 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 300 725 $ Poids 87 % |
| 9 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 559 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 581 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 526 731 $ Poids 79 % |
| 10 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 629 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +16 569 $ · Ajust. âge +14 998 $ | 639 031 $ Poids 78 % |
| 11 | 328, rue de la Seine, Lévis 2025-12-01 · 429 m · Vendu 250 000 $ (2 315 $/m²) 108 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +3 241 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 257 926 $ Poids 78 % |
| 12 | 517, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-08-18 · 655 m · Vendu 500 000 $ (4 817 $/m²) 103,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 859 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 539 359 $ Poids 77 % |