217 Rue ACADIE · Lévis
Valeur estimée
428 900 $
Unifamiliale · 4 128 $/m² · 103,9 m² · constr. 1980 · terrain 404,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,9 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 900 $
Rôle antérieur 253 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437405347200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
170 300 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
25213437405347200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
419 950 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue de Tracy, Lévis 2026-06-16 · 106 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 335 874 $ Poids 98 % |
| 2 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 240 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 444 188 $ Poids 97 % |
| 3 | 525, rue de la Sorbonne, Lévis 2026-06-26 · 229 m · Vendu 395 525 $ (3 724 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −4 283 $ · Ajust. âge +3 955 $ | 400 185 $ Poids 96 % |
| 4 | 316, rue de la Seine, Lévis 2026-08-11 · 403 m · Vendu 511 498 $ (4 937 $/m²) 103,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +741 $ · Ajust. âge −43 477 $ | 468 761 $ Poids 93 % |
| 5 | 155, rue de Bray, Lévis 2026-04-02 · 251 m · Vendu 466 000 $ (4 363 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie −6 327 $ · Ajust. âge −16 310 $ | 462 282 $ Poids 91 % |
| 6 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 523 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 104 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 502 904 $ Poids 88 % |
| 7 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 388 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie +4 895 $ · Ajust. âge −1 936 $ | 199 032 $ Poids 88 % |
| 8 | 517, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-08-18 · 614 m · Vendu 500 000 $ (4 817 $/m²) 103,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +241 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 515 241 $ Poids 84 % |
| 9 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 591 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −3 142 $ · Ajust. âge +5 999 $ | 610 321 $ Poids 84 % |
| 10 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 256 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 393 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 423 857 $ Poids 83 % |
| 11 | 903, rue de Picardie, Lévis 2026-06-19 · 271 m · Vendu 419 900 $ (4 584 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +28 192 $ · Ajust. âge +6 299 $ | 459 685 $ Poids 76 % |
| 12 | 328, rue de la Seine, Lévis 2025-12-01 · 478 m · Vendu 250 000 $ (2 315 $/m²) 108 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −4 745 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 246 190 $ Poids 75 % |