947 Rue PICARDIE · Lévis
Valeur estimée
443 800 $
Unifamiliale · 4 483 $/m² · 99 m² · constr. 1988 · terrain 412,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
412,2 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 900 $
Rôle antérieur 270 900 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437405934800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 400 $
Valeur bâtiment
174 500 $
Rôle antérieur
270 900 $
ID provincial
25213437405934800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
422 250 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue de Tracy, Lévis 2026-06-16 · 136 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −7 899 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 341 375 $ Poids 94 % |
| 2 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 232 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 577 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 451 423 $ Poids 93 % |
| 3 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 381 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie +98 $ · Ajust. âge +5 809 $ | 201 980 $ Poids 91 % |
| 4 | 316, rue de la Seine, Lévis 2026-08-11 · 393 m · Vendu 511 498 $ (4 937 $/m²) 103,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 356 $ · Ajust. âge −23 017 $ | 477 125 $ Poids 90 % |
| 5 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 479 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 596 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 510 804 $ Poids 88 % |
| 6 | 525, rue de la Sorbonne, Lévis 2026-06-26 · 270 m · Vendu 395 525 $ (3 724 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −13 408 $ · Ajust. âge +19 776 $ | 406 881 $ Poids 88 % |
| 7 | 860, rue de Vimy, Lévis 2026-06-08 · 216 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +19 125 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 498 725 $ Poids 87 % |
| 8 | 903, rue de Picardie, Lévis 2026-06-19 · 313 m · Vendu 419 900 $ (4 584 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +16 961 $ · Ajust. âge +23 095 $ | 465 250 $ Poids 86 % |
| 9 | 155, rue de Bray, Lévis 2026-04-02 · 212 m · Vendu 466 000 $ (4 363 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie −17 017 $ · Ajust. âge +2 330 $ | 470 232 $ Poids 84 % |
| 10 | 517, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-08-18 · 580 m · Vendu 500 000 $ (4 817 $/m²) 103,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 561 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 523 439 $ Poids 83 % |
| 11 | 246, rue Plante, Lévis 2026-08-12 · 587 m · Vendu 234 000 $ (2 492 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 355 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 254 395 $ Poids 82 % |
| 12 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 551 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −17 140 $ · Ajust. âge +29 995 $ | 620 320 $ Poids 81 % |