933 Rue PICARDIE · Lévis
Valeur estimée
391 600 $
Unifamiliale · 3 712 $/m² · 105,5 m² · constr. 1979 · terrain 351,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,3 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 100 $
Rôle antérieur 213 100 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437406933600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
120 100 $
Rôle antérieur
213 100 $
ID provincial
25213437406933600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
424 750 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 152 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 173 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 445 373 $ Poids 98 % |
| 2 | 133, rue de Tracy, Lévis 2026-06-16 · 194 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +2 579 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 336 779 $ Poids 96 % |
| 3 | 525, rue de la Sorbonne, Lévis 2026-06-26 · 315 m · Vendu 395 525 $ (3 724 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −1 304 $ · Ajust. âge +1 978 $ | 401 187 $ Poids 94 % |
| 4 | 155, rue de Bray, Lévis 2026-04-02 · 300 m · Vendu 466 000 $ (4 363 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie −2 836 $ · Ajust. âge −18 640 $ | 463 443 $ Poids 91 % |
| 5 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 444 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 925 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 504 275 $ Poids 90 % |
| 6 | 316, rue de la Seine, Lévis 2026-08-11 · 479 m · Vendu 511 498 $ (4 937 $/m²) 103,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 690 $ · Ajust. âge −46 035 $ | 470 154 $ Poids 90 % |
| 7 | 517, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-08-18 · 529 m · Vendu 500 000 $ (4 817 $/m²) 103,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 094 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 516 594 $ Poids 88 % |
| 8 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 301 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie +6 461 $ · Ajust. âge −2 904 $ | 199 630 $ Poids 88 % |
| 9 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 248 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 227 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 424 773 $ Poids 87 % |
| 10 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 510 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +1 428 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 611 892 $ Poids 87 % |
| 11 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 308 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −20 497 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 431 767 $ Poids 81 % |
| 12 | 1157, rue de Grenoble, Lévis 2026-04-13 · 244 m · Vendu 330 000 $ (2 804 $/m²) 117,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −17 103 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 293 295 $ Poids 75 % |