640 Rue CALAIS · Lévis
Valeur estimée
413 700 $
Unifamiliale · 4 526 $/m² · 91,4 m² · constr. 1978 · terrain 785,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,6 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 100 $
Rôle antérieur 281 200 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437408891900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 300 $
Valeur bâtiment
130 800 $
Rôle antérieur
281 200 $
ID provincial
25213437408891900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 850
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 903, rue de Picardie, Lévis 2026-06-19 · 125 m · Vendu 419 900 $ (4 584 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie −458 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 426 836 $ Poids 98 % |
| 2 | 246, rue Plante, Lévis 2026-08-12 · 319 m · Vendu 234 000 $ (2 492 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 115 $ · Ajust. âge +2 340 $ | 233 225 $ Poids 94 % |
| 3 | 860, rue de Vimy, Lévis 2026-06-08 · 370 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 456 600 $ Poids 92 % |
| 4 | 227, rue Plante, Lévis 2026-06-15 · 481 m · Vendu 456 500 $ (4 978 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie −747 $ · Ajust. âge +4 565 $ | 466 075 $ Poids 89 % |
| 5 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 172 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie −7 342 $ · Ajust. âge −3 873 $ | 184 859 $ Poids 86 % |
| 6 | 219, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-25 · 522 m · Vendu 202 629 $ (2 295 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 555 $ · Ajust. superficie +3 557 $ · Ajust. âge +3 039 $ | 211 780 $ Poids 86 % |
| 7 | 325, rue Landry, Lévis 2026-06-03 · 531 m · Vendu 508 000 $ (5 727 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +7 732 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 537 377 $ Poids 85 % |
| 8 | 359, rue Landry, Lévis 2026-04-20 · 516 m · Vendu 395 000 $ (4 275 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −2 137 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 420 749 $ Poids 85 % |
| 9 | 334, rue Landry, Lévis 2026-06-05 · 576 m · Vendu 374 900 $ (4 179 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +3 553 $ · Ajust. âge +11 247 $ | 394 427 $ Poids 84 % |
| 10 | 203, rue Benjamin-Moffet, Lévis 2026-05-29 · 628 m · Vendu 459 000 $ (5 169 $/m²) 88,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +6 720 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 482 982 $ Poids 81 % |
| 11 | 506, rue Gosselin, Lévis 2025-11-11 · 362 m · Vendu 365 000 $ (4 092 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +4 501 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 410 582 $ Poids 78 % |
| 12 | 213, rue de la Seine, Lévis 2026-05-25 · 530 m · Vendu 480 000 $ (5 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +25 891 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 497 544 $ Poids 74 % |