679 Rue CALAIS · Lévis
Valeur estimée
436 300 $
Unifamiliale · 4 363 $/m² · 100 m² · constr. 1979 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 500 $
Rôle antérieur 285 200 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437409610500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
153 400 $
Rôle antérieur
285 200 $
ID provincial
25213437409610500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 183 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie +1 077 $ · Ajust. âge −2 904 $ | 194 246 $ Poids 96 % |
| 2 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 182 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 433 738 $ Poids 95 % |
| 3 | 246, rue Plante, Lévis 2026-08-12 · 253 m · Vendu 234 000 $ (2 492 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 601 $ · Ajust. âge +3 510 $ | 245 111 $ Poids 91 % |
| 4 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 473 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 209 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 491 141 $ Poids 89 % |
| 5 | 133, rue de Tracy, Lévis 2026-06-16 · 429 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −6 287 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 327 912 $ Poids 88 % |
| 6 | 517, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-08-18 · 486 m · Vendu 500 000 $ (4 817 $/m²) 103,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 152 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 503 348 $ Poids 88 % |
| 7 | 903, rue de Picardie, Lévis 2026-06-19 · 120 m · Vendu 419 900 $ (4 584 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +19 253 $ · Ajust. âge +4 199 $ | 448 647 $ Poids 87 % |
| 8 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 506 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −14 283 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 596 181 $ Poids 84 % |
| 9 | 525, rue de la Sorbonne, Lévis 2026-06-26 · 508 m · Vendu 395 525 $ (3 724 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −11 545 $ · Ajust. âge +1 978 $ | 390 945 $ Poids 83 % |
| 10 | 227, rue Plante, Lévis 2026-06-15 · 431 m · Vendu 456 500 $ (4 978 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie +20 659 $ · Ajust. âge +6 848 $ | 489 763 $ Poids 81 % |
| 11 | 624, rue de Calais, Lévis 2025-10-31 · 183 m · Vendu 440 000 $ (4 449 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +2 447 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 476 618 $ Poids 81 % |
| 12 | 860, rue de Vimy, Lévis 2026-06-08 · 455 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +21 641 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 480 542 $ Poids 79 % |