802 Rue ÉVREUX · Lévis
Valeur estimée
482 900 $
Unifamiliale · 4 762 $/m² · 101,4 m² · constr. 1977 · terrain 699,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,1 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 200 $
Rôle antérieur 346 800 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437409977800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 400 $
Valeur bâtiment
250 800 $
Rôle antérieur
346 800 $
ID provincial
25213437409977800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 227 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 500 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 432 300 $ Poids 96 % |
| 2 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 167 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie +2 447 $ · Ajust. âge −4 841 $ | 193 680 $ Poids 95 % |
| 3 | 517, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-08-18 · 455 m · Vendu 500 000 $ (4 817 $/m²) 103,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 780 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 501 720 $ Poids 90 % |
| 4 | 246, rue Plante, Lévis 2026-08-12 · 172 m · Vendu 234 000 $ (2 492 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 345 $ · Ajust. âge +1 170 $ | 244 515 $ Poids 90 % |
| 5 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 464 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 865 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 489 585 $ Poids 90 % |
| 6 | 133, rue de Tracy, Lévis 2026-06-16 · 508 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −4 030 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 326 819 $ Poids 87 % |
| 7 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 486 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −10 284 $ · Ajust. âge −2 999 $ | 594 181 $ Poids 86 % |
| 8 | 903, rue de Picardie, Lévis 2026-06-19 · 196 m · Vendu 419 900 $ (4 584 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +22 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 657 $ Poids 83 % |
| 9 | 525, rue de la Sorbonne, Lévis 2026-06-26 · 589 m · Vendu 395 525 $ (3 724 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −8 938 $ · Ajust. âge −1 978 $ | 389 596 $ Poids 82 % |
| 10 | 624, rue de Calais, Lévis 2025-10-31 · 167 m · Vendu 440 000 $ (4 449 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +5 561 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 475 333 $ Poids 80 % |
| 11 | 227, rue Plante, Lévis 2026-06-15 · 353 m · Vendu 456 500 $ (4 978 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie +24 144 $ · Ajust. âge +2 283 $ | 488 683 $ Poids 80 % |
| 12 | 359, rue Landry, Lévis 2026-04-20 · 472 m · Vendu 395 000 $ (4 275 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +19 237 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 440 148 $ Poids 76 % |