290 Rue SEINE · Lévis
Valeur estimée
449 000 $
Unifamiliale · 4 643 $/m² · 96,7 m² · constr. 1987 · terrain 612,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,5 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 900 $
Rôle antérieur 269 300 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437413460300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 400 $
Valeur bâtiment
182 500 $
Rôle antérieur
269 300 $
ID provincial
25213437413460300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue de Vimy, Lévis 2026-06-08 · 274 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +13 337 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 490 637 $ Poids 90 % |
| 2 | 316, rue de la Seine, Lévis 2026-08-11 · 214 m · Vendu 511 498 $ (4 937 $/m²) 103,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 033 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 468 890 $ Poids 90 % |
| 3 | 133, rue de Tracy, Lévis 2026-06-16 · 252 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −11 607 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 335 992 $ Poids 87 % |
| 4 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 463 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 442 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 444 358 $ Poids 82 % |
| 5 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 602 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie −2 154 $ · Ajust. âge +4 841 $ | 198 761 $ Poids 82 % |
| 6 | 903, rue de Picardie, Lévis 2026-06-19 · 560 m · Vendu 419 900 $ (4 584 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +11 689 $ · Ajust. âge +20 995 $ | 457 879 $ Poids 82 % |
| 7 | 525, rue de la Sorbonne, Lévis 2026-06-26 · 335 m · Vendu 395 525 $ (3 724 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −17 691 $ · Ajust. âge +17 799 $ | 400 620 $ Poids 80 % |
| 8 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 599 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 089 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 502 861 $ Poids 80 % |
| 9 | 155, rue de Bray, Lévis 2026-04-02 · 40 m · Vendu 466 000 $ (4 363 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie −22 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 884 $ Poids 79 % |
| 10 | 250, rue de Cherbourg, Lévis 2025-12-02 · 550 m · Vendu 460 000 $ (4 680 $/m²) 98,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −3 744 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 520 077 $ Poids 74 % |
| 11 | 246, rue Plante, Lévis 2026-08-12 · 826 m · Vendu 234 000 $ (2 492 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 489 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 250 359 $ Poids 73 % |
| 12 | 517, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-08-18 · 726 m · Vendu 500 000 $ (4 817 $/m²) 103,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 100 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 515 400 $ Poids 72 % |