190 Rue BRAY · Lévis
Valeur estimée
433 200 $
Unifamiliale · 4 628 $/m² · 93,6 m² · constr. 1987 · terrain 405 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 100 $
Rôle antérieur 280 300 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437413928100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
163 500 $
Rôle antérieur
280 300 $
ID provincial
25213437413928100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue de Vimy, Lévis 2026-06-08 · 183 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +5 536 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 482 837 $ Poids 96 % |
| 2 | 903, rue de Picardie, Lévis 2026-06-19 · 506 m · Vendu 419 900 $ (4 584 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +4 584 $ · Ajust. âge +20 995 $ | 450 774 $ Poids 87 % |
| 3 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 518 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie −5 188 $ · Ajust. âge +4 841 $ | 195 726 $ Poids 82 % |
| 4 | 316, rue de la Seine, Lévis 2026-08-11 · 301 m · Vendu 511 498 $ (4 937 $/m²) 103,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 686 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 461 237 $ Poids 80 % |
| 5 | 219, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-25 · 617 m · Vendu 202 629 $ (2 295 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 555 $ · Ajust. superficie +6 081 $ · Ajust. âge +12 158 $ | 223 423 $ Poids 79 % |
| 6 | 133, rue de Tracy, Lévis 2026-06-16 · 243 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −16 605 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 330 994 $ Poids 79 % |
| 7 | 246, rue Plante, Lévis 2026-08-12 · 746 m · Vendu 234 000 $ (2 492 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −374 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 246 496 $ Poids 78 % |
| 8 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 383 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 000 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 437 800 $ Poids 76 % |
| 9 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 509 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 491 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 495 459 $ Poids 76 % |
| 10 | 359, rue Landry, Lévis 2026-04-20 · 737 m · Vendu 395 000 $ (4 275 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +2 565 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 443 226 $ Poids 75 % |
| 11 | 213, rue de la Seine, Lévis 2026-05-25 · 309 m · Vendu 480 000 $ (5 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +32 291 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 525 544 $ Poids 75 % |
| 12 | 250, rue de Cherbourg, Lévis 2025-12-02 · 466 m · Vendu 460 000 $ (4 680 $/m²) 98,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −10 997 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 512 823 $ Poids 74 % |