140 Rue CALVADOS · Lévis
Valeur estimée
404 600 $
Unifamiliale · 5 520 $/m² · 73,3 m² · constr. 1985 · terrain 427,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,7 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 000 $
Rôle antérieur 251 700 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437414417700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 200 $
Valeur bâtiment
126 800 $
Rôle antérieur
251 700 $
ID provincial
25213437414417700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue de Courseulles, Lévis 2026-07-17 · 89 m · Vendu 461 000 $ (6 367 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 865 $ · Ajust. âge +2 305 $ | 466 170 $ Poids 99 % |
| 2 | 106, rue du Calvados, Lévis 2026-07-06 · 151 m · Vendu 360 000 $ (4 972 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 238 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 364 038 $ Poids 98 % |
| 3 | 118, rue de Courseulles, Lévis 2026-03-06 · 114 m · Vendu 426 000 $ (5 836 $/m²) 73 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 534 $ · Ajust. superficie +875 $ · Ajust. âge +2 130 $ | 461 539 $ Poids 92 % |
| 4 | 949, rue Picardie, Lévis 2025-08-18 · 73 m · Vendu 365 000 $ (5 098 $/m²) 71,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +4 333 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 393 998 $ Poids 73 % |
| 5 | 213, rue de la Seine, Lévis 2026-05-25 · 347 m · Vendu 480 000 $ (5 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −26 764 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 461 689 $ Poids 72 % |
| 6 | 234, rue de la Seine, Lévis 2025-12-02 · 211 m · Vendu 425 000 $ (5 152 $/m²) 82,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −23 697 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 436 892 $ Poids 65 % |
| 7 | 653, rue de Calais, Lévis 2025-06-13 · 324 m · Vendu 375 000 $ (4 464 $/m²) 84 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −23 884 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 395 207 $ Poids 45 % |
| 8 | 852, rue de Liège, Lévis 2025-07-07 · 737 m · Vendu 365 000 $ (4 335 $/m²) 84,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −23 625 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 351 507 $ Poids 38 % |
| 9 | 1312, rue du Coteau-Chevreuil, Lévis 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (5 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −18 335 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 425 535 $ Poids 34 % |
| 10 | 1366, rue des Frênes, Lévis 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (4 519 $/m²) 67,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +13 104 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 373 816 $ Poids 34 % |
| 11 | 119, Rue de Courseulles, Lévis 2024-06-26 · 138 m · Vendu 299 000 $ (4 096 $/m²) 73 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 542 $ · Ajust. superficie +614 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 157 $ Poids 28 % |
| 12 | 713, Rue de Lausanne, Lévis 2024-06-26 · 618 m · Vendu 385 000 $ (5 446 $/m²) 70,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +7 079 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 455 897 $ Poids 24 % |