180 Rue BRAY · Lévis
Valeur estimée
440 600 $
Unifamiliale · 4 478 $/m² · 98,4 m² · constr. 1987 · terrain 405 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 900 $
Rôle antérieur 263 400 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437414453000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
166 300 $
Rôle antérieur
263 400 $
ID provincial
25213437414453000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue de Tracy, Lévis 2026-06-16 · 182 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −8 867 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 338 733 $ Poids 92 % |
| 2 | 316, rue de la Seine, Lévis 2026-08-11 · 308 m · Vendu 511 498 $ (4 937 $/m²) 103,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 837 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 473 086 $ Poids 91 % |
| 3 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 336 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 846 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 447 954 $ Poids 90 % |
| 4 | 860, rue de Vimy, Lévis 2026-06-08 · 188 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +17 615 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 494 915 $ Poids 89 % |
| 5 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 478 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie −489 $ · Ajust. âge +4 841 $ | 200 425 $ Poids 88 % |
| 6 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 506 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 029 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 506 921 $ Poids 86 % |
| 7 | 525, rue de la Sorbonne, Lévis 2026-06-26 · 303 m · Vendu 395 525 $ (3 724 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −14 525 $ · Ajust. âge +17 799 $ | 403 786 $ Poids 86 % |
| 8 | 155, rue de Bray, Lévis 2026-04-02 · 93 m · Vendu 466 000 $ (4 363 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie −18 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 593 $ Poids 84 % |
| 9 | 903, rue de Picardie, Lévis 2026-06-19 · 442 m · Vendu 419 900 $ (4 584 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +15 586 $ · Ajust. âge +20 995 $ | 461 776 $ Poids 84 % |
| 10 | 517, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-08-18 · 625 m · Vendu 500 000 $ (4 817 $/m²) 103,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 006 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 519 494 $ Poids 80 % |
| 11 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 583 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −18 854 $ · Ajust. âge +26 996 $ | 615 606 $ Poids 78 % |
| 12 | 246, rue Plante, Lévis 2026-08-12 · 699 m · Vendu 234 000 $ (2 492 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 607 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 252 477 $ Poids 78 % |