120 Rue CALVADOS · Lévis
Valeur estimée
449 800 $
Unifamiliale · 4 180 $/m² · 107,6 m² · constr. 1985 · terrain 411,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,6 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 900 $
Rôle antérieur 279 200 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437415244600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 300 $
Valeur bâtiment
171 600 $
Rôle antérieur
279 200 $
ID provincial
25213437415244600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 225 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 615 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 463 015 $ Poids 95 % |
| 2 | 133, rue de Tracy, Lévis 2026-06-16 · 163 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +5 965 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 350 214 $ Poids 95 % |
| 3 | 525, rue de la Sorbonne, Lévis 2026-06-26 · 298 m · Vendu 395 525 $ (3 724 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +2 607 $ · Ajust. âge +13 843 $ | 416 963 $ Poids 95 % |
| 4 | 155, rue de Bray, Lévis 2026-04-02 · 207 m · Vendu 466 000 $ (4 363 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +1 745 $ · Ajust. âge −4 660 $ | 482 004 $ Poids 93 % |
| 5 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 166 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 071 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 442 429 $ Poids 93 % |
| 6 | 316, rue de la Seine, Lévis 2026-08-11 · 402 m · Vendu 511 498 $ (4 937 $/m²) 103,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 874 $ · Ajust. âge −30 690 $ | 490 683 $ Poids 91 % |
| 7 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 454 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 940 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 523 990 $ Poids 88 % |
| 8 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 282 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −16 277 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 449 936 $ Poids 86 % |
| 9 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 526 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +7 427 $ · Ajust. âge +20 997 $ | 635 888 $ Poids 86 % |
| 10 | 517, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-08-18 · 557 m · Vendu 500 000 $ (4 817 $/m²) 103,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 152 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 536 652 $ Poids 85 % |
| 11 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 371 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie +8 517 $ · Ajust. âge +2 904 $ | 207 495 $ Poids 82 % |
| 12 | 1157, rue de Grenoble, Lévis 2026-04-13 · 320 m · Vendu 330 000 $ (2 804 $/m²) 117,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −14 159 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 296 239 $ Poids 79 % |