588 Chemin VIRE-CRÊPES · Lévis
Valeur estimée
488 800 $
Unifamiliale · 3 984 $/m² · 122,7 m² · constr. 1976 · terrain 825 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 300 $
Rôle antérieur 338 900 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437417094100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 100 $
Valeur bâtiment
230 200 $
Rôle antérieur
338 900 $
ID provincial
25213437417094100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
419 950 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, rue de Narbonne, Lévis 2026-06-02 · 356 m · Vendu 630 000 $ (5 052 $/m²) 124,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −5 052 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 569 892 $ Poids 92 % |
| 2 | 832, rue Prévert, Lévis 2026-06-23 · 291 m · Vendu 403 500 $ (3 147 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie −8 655 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 391 863 $ Poids 92 % |
| 3 | 177, rue de Tracy, Lévis 2026-06-02 · 366 m · Vendu 320 000 $ (2 562 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −2 818 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 310 017 $ Poids 92 % |
| 4 | 1157, rue de Grenoble, Lévis 2026-04-13 · 232 m · Vendu 330 000 $ (2 804 $/m²) 117,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +7 009 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 317 407 $ Poids 91 % |
| 5 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 321 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +14 067 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 459 355 $ Poids 89 % |
| 6 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 324 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 810 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 452 060 $ Poids 87 % |
| 7 | 229, rue de l'Acadie, Lévis 2025-12-08 · 249 m · Vendu 290 000 $ (2 324 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −2 440 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 300 245 $ Poids 83 % |
| 8 | 841, rue Prévert, Lévis 2025-12-15 · 365 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +7 577 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 317 699 $ Poids 79 % |
| 9 | 970, rue de Picardie, Lévis 2025-09-26 · 321 m · Vendu 425 000 $ (3 492 $/m²) 121,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +1 746 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 440 628 $ Poids 75 % |
| 10 | 913, rue de Picardie, Lévis 2025-09-04 · 79 m · Vendu 500 000 $ (4 292 $/m²) 116,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +13 305 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 554 636 $ Poids 73 % |
| 11 | 525, rue de la Sorbonne, Lévis 2026-06-26 · 398 m · Vendu 395 525 $ (3 724 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +30 726 $ · Ajust. âge −3 955 $ | 427 283 $ Poids 69 % |
| 12 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 71 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 558 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 475 158 $ Poids 68 % |